Scheiden: wat gebeurt er nu met onze koopwoning?
Loïs (41) vertelt: ‘Het heeft heel lang geduurd voordat wij ons droomhuis vonden. We wisten precies wat we wilden en hebben de woning waar we uiteindelijk verliefd op werden helemaal naar onze smaak aangepast. Het heeft wel een paar jaar geduurd voordat alles helemaal perfect was, want heel veel deden we zelf. Het was een heerlijke tijd! Geen haar op mijn hoofd dacht toen aan scheiden, maar nu is het toch zo ver gekomen.’
Koopwoning
‘Het huis dat we uiteindelijk gekocht hebben, voldeed aan al onze eisen. Een prachtig jaren ’30 huis met een mooie, kleurrijke tuin waar we in de zomer talloze barbecuefeestjes hebben gegeven voor vrienden en familie. Met mooie authentieke tegels in de gang, een keuken geheel naar onze smaak en voldoende slaapkamers voor een heel gezin.’
Hypotheek?
‘Slaapkamers die de afgelopen jaren zijn opgevuld door onze kinderen. In dit huis werden we echt een familie. Ook de kinderen vinden het er nog steeds heerlijk. De vraag wat er met het huis moet gebeuren nu we uit elkaar gaan, kwam dan ook al snel naar voren. Eerlijk gezegd weet ik het ook niet. Is het beter om het huis te verkopen of kan ik of mijn partner hem overnemen? En hoe zit het dan met de hypotheek?’
Scheiden met een koopwoning kan best ingewikkeld zijn
Mogelijkheden en onmogelijkheden
Wanneer je gaat scheiden en je bent de trotse eigenaar van een koopwoning, kunnen dit vragen zijn die je behoorlijk bezighouden. Ron Teiwes is (scheidings)mediator en legt uit: ‘Tijdens mediation bespreek ik alle mogelijkheden én onmogelijkheden wat betreft de verdeling van het huis. Ook nemen we door welke mogelijkheid in jullie geval de beste keuze is. Hierbij wordt rekening gehouden met de fiscale gevolgen van de keuze. Ook wordt besproken wat de gevolgen zijn van het overnemen van de bestaande hypotheek door één van jullie. Voor beiden wordt bekeken wat de hypotheekmogelijkheden zijn. Als dit advies goed past bij iedereens wensen en behoeften, maken we de regeling rond.’
Tip!
Een belangrijk aandachtspunt bij het verdelen van je koopwoning is de aftrekbaarheid van de hypotheekrente. Ron vertelt: ‘Indien één van de partijen in de woning blijft woning en de ander de woning verlaat, dan kan die laatste nog twee jaar gebruik maken van de rente-aftrek, dit is de zogenaamde scheidingsregeling. Na twee jaar komt het deel van de partner, in veel gevallen de helft, van de renteaftrek te vervallen en worden de totale woonlasten veel hoger!’
Wat doet de mediator nog meer?
Bij een echtscheiding komt natuurlijk meer kijken dan alleen het verdelen van je koopwoning. Het heeft een enorme impact op alle betrokkenen en ook kinderen kunnen met veel vragen komen te zitten. Een mediator kan je daarom ook helpen met andere zaken zoals:
- het gesprek aangaan met je kinderen
- het opstellen van een ouderschapsplan
- regelen/verdelen van de financiën
- alimentatie
- afwikkelen van de pensioenen
Specialisten in jouw buurt
-
De scheiding is achter de rug en het leven lijkt zijn normale vorm weer aan te nemen. Toch zijn er nog regelmatig conflicten, omdat je ex-partner ‘dwarsligt’. -
Het voelt alsof je de juiste persoon gevonden hebt. Al lange tijd ben je met je partner samen en je weet van elkaar dat dit nog lange tijd gaat duren. Maar soms komen er toch nog irritaties naar boven. -
Durf je niet zo goed op anderen af te stappen? Dan ontmoet je misschien liever online nieuwe mensen dan in reallife. De mogelijkheden hiervoor zijn de laatste jaren alsmaar groter geworden. Zo kun je tegenwoordig bijvoorbeeld gebruik maken van verschillende apps en websites om nieuwe mensen te ontmoeten. -
In een relatie draait het om het tonen van liefde en waardering voor elkaar. Een geweldige manier om je partner te laten zien hoeveel je om hem of haar geeft, is door middel van romantische cadeaus. -
Woorden hebben kracht. Hoe je communiceert heeft invloed op je relaties en op jezelf. Welke woorden je kiest, zegt iets over je emoties en gevoelens ten aanzien van jezelf. -
De knoop is doorgehakt. Jullie gaan uit elkaar. -
‘Je bent niet eerlijk tegen mij.’ Een uitspraak die je persoonlijk kan raken. Je wordt ten onrechte op iets aangesproken waar je niet verantwoordelijk voor bent of wat voor je gevoel niet klopt. Je wilt je dan verdedigen, maar er wordt niet naar je geluisterd. Je vindt het onrechtvaardig. -
‘Maar hij/zij begon!’ klinkt het met regelmaat op het schoolplein terwijl er gewezen wordt naar een ander. -
Na veel wikken en wegen is het hoge woord er dan eindelijk uit: jullie zijn uit elkaar. Of de relatie nu lang heeft geduurd of je maar kort samen bent geweest, het staat vast. Je bent weer alleen. -
Eén van de belangrijkste factoren binnen een relatie is vertrouwen. Als dit vertrouwen wordt geschaad, bijvoorbeeld doordat jij of je partner met een ander naar bed gaat, dan heeft dit vaak grote consequenties voor je relatie. Hoe los je dit op?